作為最主要的鋼鐵消耗產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的任何風(fēng)吹草動(dòng)，都會(huì)挑動(dòng)上游方管市場(chǎng)的神經(jīng)。伴隨著中國(guó)樓市的持續(xù)疲軟，我國(guó)方管市場(chǎng)表現(xiàn)為跌跌不休；那么近期央行等多部委聯(lián)合發(fā)布的重大房地產(chǎn)救市政策組合拳，又將對(duì)低迷中的方管市場(chǎng)帶來(lái)哪些變化？

 房地產(chǎn)迎密集政策救市期。兩會(huì)中李克強(qiáng)政府工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)要滿(mǎn)足自住剛性住房需求，進(jìn)入3月下旬以來(lái)，國(guó)家各部委開(kāi)始密集發(fā)布樓市新政策。3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)樓市新政，“二套房貸最低首付比例降至四成；使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%”。財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，明確個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。以及上周末，國(guó)土部和住建部剛聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

 三大樓市政策組合拳密集發(fā)布，表明樓市政策托市的跡象十分明顯，那么將對(duì)當(dāng)前疲軟的樓市帶來(lái)哪些變化？筆者認(rèn)為趨勢(shì)性的“量?jī)r(jià)齊升”好局面不太可能出現(xiàn)，總體呈現(xiàn)“量增價(jià)穩(wěn)”樓市新常態(tài)是大概率事件。http://www.kulqdz.com